Die Mietergemeinschaft lädt Sie herzlich ein zur Veranstaltung am 04. Mai 2023 um 17:30 Uhr in unserer Geschäftsstelle. Wir haben uns einen Experten aus Bochum eingeladen, mit dem wir gemeinsam besprechen wollen, was wir gegen Leerstand in Wohnhäusern unternehmen können. Denn in Zeiten von Wohnungsnot sind Leerstände nicht zu rechtfertigen.

Schon seit langem fordern wir von der Stadt Essen die Auflistung von leer stehenden Wohngebäuden, also ein Kataster. Da die Stadt in dieser Sache seit vielen Jahren nichts unternommen hat, ist es an der Zeit, den Druck zu verhöhen. Wie das gehen kann und wer uns dabei helfen kann, das wollen wir mit Ihnen diskutieren. Bitte anmelden unter: 0201-7491920.

Als Anregung dient uns: Leerstandsmelder Essen

Foto unten: von Walter Wandtke, veröffentlicht im Stadtspiegel, 2013
Seit der Kunstaktion vor 10 Jahren steht das Haus immer noch leer. Es wurde nach der Aktion zwar neu gestrichen, aber innen ist es nicht bewohnbar. Warum die Stadt untätig geblieben ist, weiß niemand.

Am Mittwoch, den 17. Mai 2023 treffen sich die Aktionäre der Vonovia SE und der LEG zur ihren Hauptversammlungen. Schon jetzt steht fest: Für die Mieterinnen und Mieter dieser und anderer großer Wohnungskonzerne war das kein gutes Jahr. Trotz hoher Inflation, die sich bei vielen Mieter:innen direkt im Geldbeutel bemerkbar macht, sind die Mieten enorm gestiegen.

In Essen kam noch hinzu, dass wir seit dem Jahr 2022 einen neuen Mietspiegel haben. Dieser lässt deutlich höhere Mieten zu. Insbesondere die großen Wohnungsunternehmen haben das für zahlreiche Mieterhöhungen genutzt. In unserer Geschäftsstelle mehren sich die Gespräche darüber, dass unsere Mitglieder bald nicht mehr wüssten, wie sie die ganzen Kosten noch aufbringen sollen.

Dagegen wollen wir etwas unternehmen, denn: Wohnen ist Menschenrecht! Also müssen die Mieten begrenzt werden – die Frage ist nur wie?

Lust darauf, bei uns mitzumachen? Das kann jeder. Einfach anrufen.

Einige Antrufe gab es. Die Mieter:innen wollten wissen, ob die Vorauszahlung auf die Heizkosten für Dezember 2022 einfach einbehalten werden könne. So einfach war das natürlich nicht. Die meisten Mieter:innen werden diese Entlastung erst Ende des Jahres 2023 bekommen, nämlich dann, wenn der Vermieter über die Heizkosten aus dem Jahr 2022 abrechnet. Deshalb erinnern wir ab jetzt regelmäßig daran, damit Sie nicht vergessen Ihre Abrechnung zu prüfen oder beim Mieterverein überprüfen zu lassen.

Unser Dachverband, der DMB, hat dankenswerter Weise FAQ's erstellt, die Sie hier finden: Erdgas- und Wärmepreisbremse
und Informationen zur: FAQ zur Dezemberhilfe (Einmalzahlung Wärme)

Wer finanzielle Unterstützung wegen einer hohen Heiz- oder Nebenkostenabrechnung benötigt, kann sich hier informieren: Hilfe für Betroffene

Immer wieder erreichen uns Berichte von Feuchtigkeit und Schimmel in der Wohnung. Das reicht von kleineren Mängeln bis hin zu massivem Schimmelpilzbefall und extremer Feuchtigkeit. Wichtig ist, wer den Schaden verursacht hat. Meist sollen die Mieter falsch geheizt und gelüftet haben. Das ist aber nur manchmal der Falls, oft sind es auch bauliche Mängel, die der Vermieter beheben muss. Kurze Tipps, wie Betroffene damit umgehen können:

1. Ein Mangel muss dem Vermieter gemeldet werden, am besten schriftlich und mit Fristsetzung zur Behebung. Tut der Vermieter immer noch nichts, sind die nächsten Schritte einzuleiten. Bleiben Sie dran!
2. Wer die Miete mindern will, muss schreiben. Whatsapp reicht nicht! Die Höhe einer Minderung sollte immer mit einer Rechtsberatung besprochen sein.
3. Wird der Schimmel selbst beseitigt, besteht der Schaden nicht mehr, es kann auch keine Minderung geltend gemacht werden. Rückwirkend geht meist nicht!
4. Wenn der Schaden baulich bedingt ist und sehr massiv, z.B. bei einem Rohrbruch, sollte bei Untätigkeit des Vermieters zusätzlich zum Mieterverein die Wohnungsaufsicht der Stadt Essen eingeschaltet werden:
Kontakt zur Wohnungsaufsicht der Stadt Essen